Freistehender Bungalow in Top-Lage direkt am Park – Köln-Alt-Seeberg am Fühlinger See

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage von Köln-Seeberg, direkt angrenzend an einen weitläufigen Park, präsentiert sich dieser freistehende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem vollständig ausgebauten, tageslichthellen Kellergeschoss mit weiteren ca. 120 m² Nutzfläche.

Das 1971 erbaute Haus bietet viel Raum für Familien und Paare. Zwei Garagen gehören ebenso zur Immobilie wie eine uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne. Beheizt wird das Objekt nachhaltig und effizient über umweltfreundliche Fernwärme.

Erdgeschoss – Licht, Luft und offene Räume:
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang in ein anschließendes Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Bibliothek. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Voll ausgebautes Untergeschoss mit Wohnqualität:
Dank großer Lichtschächte und einer Deckenhöhe von 2,48 m bietet das Kellergeschoss eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre. Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein Bügel- oder Gästezimmer, ein Spielzimmer, zwei Abstellräume, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine separate Waschküche.

Ein besonderes Plus: Der bei Bau bereits integrierte Pumpensumpf schützt das Haus zuverlässig vor Rückstau und eindringendem Wasser – seit über 50 Jahren ein Garant für „trockene Füße“.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die eingestellten Bilder sind mit KI überarbeitete Aufnahmen. Für die bessere Vorstellung wurden teilweise Möbel hinzugefügt, in diesem Fall erfolgte dann eine Namenserweiterung des Raumes um "Beispielmöbel". Das Haus ist grundsätzlich leergeräumt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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