Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (4 Wohnungen, 2 Geschäfte) - Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 363 m², die Gewerbefläche 90 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über drei Balkone, die als Laubengang im Innenhof dienen. Erbaut wurde das Haus fiktiv im Jahr 1950, anschließend erfolgte eine Sanierung ab 2012.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Ladenraum, ein separates WC und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss gibt es jeweils einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum, ein Bad/WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (56,5 m²). Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, vier Zimmer (135 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Dachterrasse (114,89 m²).

Laut den Plänen verfügt das Gebäude über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Es wurde jedoch festgestellt, dass die innere Scheibe des linken Fensters im Erdgeschoss sichtbar gebrochen ist. Die Fassade zum öffentlichen Straßenbereich präsentiert sich in gutem Zustand, während der Zustand des Inneren aufgrund der Beschränkungen nicht beurteilt werden konnte.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 670.000,00 EUR.

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