Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit Einfamilienhaus Flair

Objektbeschreibung

Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung im "Rundhaus" in Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Ja, dass Wohn- und Esszimmer ist Halbrund. Von hier aus ist ein Kilometerweiter Fernblick gegeben.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, die gesamte Wohnatmosphäre ist vergleichbar mit einem Reiheneckhaus/“Reihenrundhaus“.

Die gesamte Ausstattung ist als leicht gehoben zu bezeichnen und wurde im Jahre 2019 Grundlegend mit der Intention als Eigentümer diese Wohneinheit selbst zu beziehen, Kernsaniert. So verfügt jeder Wohnraum über mindestens 1 Sat-TV Anschluss und mindestens 10 Steckdosen, neue Fenster – überwiegend mit 3 Fach Verglasung - bis auf Küche und Badezimmer sind Rollläden verbaut, neue Zimmertüren + Zargen, neue exklusive Aluminium Haustür, neue Decken mit Wärmedämmung und LED Einbaustrahlern, neues Badezimmer mit Badewanne und Bodentiefer 1X1 Meter Dusche, neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, usw.
In 2023 neue Zentral-Brennwertheizung mit Abgaswärmerückgewinnung.

Raumaufteilung siehe beigefügte Bauunterlagen, die zu der Wohnung gehörende Terrasse mit einer Größe von etwa 3X4 Meter befindet sich wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

PKW-Stellplätze sind in Verbindung mit der Anmietung einer Garage vorhanden (+80,00 €), die Stellplätze (2-3 Stück) befinden sich Unmittelbar am Hauseingang.

Die Liegenschaft wird zum 01.04.2026 vermietet und wird frisch gestrichen übergeben.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete: 950,00 €
Garage inkl. 2-3 PKW Stellplätze: 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Warmwasser/Heizung: 275,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten inkl. der Kosten für die Grundstücks/Gartenpflege enthalten, u.a. Winterdienst erfolgt in Eigenleistung durch die Mieter.
Kaution: 3 KM / 2850,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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