Reihenhaus aus 2023 mit WP in Bo-Eppendorf am Südpark

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Südpark – in Eppendorf, das modernes Wohnen, ruhige Lage und beste Anbindung ideal vereint. Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit.

Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie.

Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel

Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich:
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby.
• Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC.

Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche

Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Hausgrundstück: ca. 116 m²
• Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich.
• Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück.

Neubauqualität & Energieeffizienz

Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.

*Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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