Titelbild

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Nord-West

Nord-West

Südansicht

Südansicht

Terrasse West

Terrasse West

Einfahrt

Einfahrt

Einfahrt

Einfahrt

3-fach Garage

3-fach Garage

Westansicht

Westansicht

von Nord-West

von Nord-West

aus der Luft

aus der Luft

Küche EG Alno

Küche EG Alno

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad EG

Bad EG

Wohnung UG oder Partyraum

Wohnung UG oder Partyraum

Schlafzimmer/ Bad UG

Schlafzimmer/ Bad UG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Flur OG

Flur OG

Küche OG Nobilia

Küche OG Nobilia

Küche OG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlagzimmer OG

Schlagzimmer OG

Kinder - Gästezimmer OG

Kinder - Gästezimmer OG

Wohnzimmer OG od. Kinderzimmer

Wohnzimmer OG od. Kinderzimmer

Eingang Wohnung OG

Eingang Wohnung OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten Zugang Teich

Wintergarten Zugang Teich

Lageplan OG

Lageplan OG

Lageplan UG

Lageplan UG

Lageplan EG

Lageplan EG

von Norden

von Norden

Winter

Winter

zum Schlittschuhlaufen

zum Schlittschuhlaufen

Landhaus mit Schwimmteich, viel Grund, viel Platz, viel Freude

84478 Waldkraiburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

770.000,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.312,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8874005

Anbieter-Objekt-Nr.

416265

Objektbeschreibung

Provisionsfrei -- ein Zuhause voller Leben, Natur und Freiheit in Sankt Erasmus / Waldkraiburg

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören das zwitschern der Vögel, gehen ein paar Schritte durch den liebevoll angelegten Garten und tauchen direkt in Ihren eigenen ca. 150 qm großen Schwimmteich -- ein Ort der Ruhe, der Freude und des puren Wohlgefühls. Diese Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude -- es ist ein Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und das Leben gefeiert wird.

Ihr neues Zuhause -- Raum für Ihre Träume.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur 240 qm Wohnfläche, sondern auch ca. 100 qm zusätzliche Nutzfläche. Ob als Atelier, Hobbyraum oder private Werkstatt -- hier ist Platz für alles was Ihr Herz begehrt.

Schwimmteich - Paradies : 2 m tief, natürliches Wasser, ideal zum Schwimmen, Abkühlen und Relaxen. Das Highlight das Ihrem Alltag eine Urlaubsatmosphäre verleiht.

Großzügige Garagen und Stellplätze : Platz für 9 Autos -- die perfekte Lösung für Familien oder Autoliebhaber.

Garten : Rustikal, pflegeleicht und liebevoll angelegt, bietet Raum für Spiele, Entspannung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Hochwertige Ausstattung : zwei moderne Küchen (Alno u. Nobilia) sind inclusive -- starten Sie direkt ohne Renovierungsstress.

Einrichtungsgegenstände : Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden -- Ihr Zuhause wartet bezugsfertig auf Sie !

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Warum Sie dieses Haus lieben werden.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus -- es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Abschalten und Leben. Kinder können im Garten spielen, Erwachsene entspannen am Schwimmteich oder feiern gesellige Abende. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, Natur, Privatsphäre und durchdachter Infrastruktur macht dieses Haus einmalig in der Region.

Provisionsfrei von Privat -- ohne Maklergebühren

kurzfristig beziehbar -- ziehen Sie direkt ein und starten Sie Ihr neues Leben.

flexibel gestaltbar -- die zusätzlichen Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an.

KONTAKT für Ihr neues Zuhause
hier per email
oder Tel. 0160-2065444

--- bitte keine Makleranfragen ----

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage: Ruhe, Natur und beste Anbindung.
Das Haus liegt in Sankt Erasmus, direkt angrenzend an Waldkraiburg in einer ruhigen kleinen Siedlung.
Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Busanbindung vorhanden, alles wichtige schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants -- alles in Reichweite.

Freizeit : Sportvereine, Natur - und Wanderwege, Spielplätze.

Kurze Wege nach Mühldorf, Altötting -- Rosenheim, Chiemsee, Salzburg, München und die Berge ca. 1 Std.

Autobahn A 94 und Bahnhof Ampfing in nur 9 km -- pendeln leicht gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Falcro


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.12.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.