Rückansicht Haus

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Vorderansicht Haus

Vorderansicht Haus

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eigener Garten mit Gerätehaus

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Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

moderne Einbauküche m. Geräten

moderne Einbauküche m. Geräten

Terrasse im Sommer

Terrasse im Sommer

Zimmer 1. OG mit Balkon

Zimmer 1. OG mit Balkon

weiteres Zimmer 1. OG

weiteres Zimmer 1. OG

Bad mit Badewanne 1. OG

Bad mit Badewanne 1. OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Badezimmer mit Dusche DG

Badezimmer mit Dusche DG

Badezimmer mit Dusche DG

Badezimmer mit Dusche DG

Hobbyraum/Büro

Hobbyraum/Büro

Duplexgarage Stellplatz unten

Duplexgarage Stellplatz unten

modernes Reihenmittelhaus mit Kamin und Platz für die ganze Familie

82223 Eichenau

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.250,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

6.750,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

175,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8873765

Anbieter-Objekt-Nr.

413511

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Eichenau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung und die Stellplatzmöglichkeiten mit einem oberirdischen Außenstellplatz und einem Duplex-Stellplatz unterstreichen den Komfort. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit Keller und Hobbyraum/Büro. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Der gepflegte Garten mit der modernen Terrasse eignen sich perfekt für Familien. Die Außenanlagen werden durch die Mitnutzung eines Gerätehäuschens zusätzlich aufgewertet, und die extrem ruhige Lage garantiert Entspannung in der grünen Oase.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das helle, geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine offene moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist vollausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Kühl,- und Gefrierkombi, einem E- Herd und einer Mikrowelle. Einem sofortigen Einzug steht demnach nichts im Weg.

Das großzügige, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und ist mit hochwertigem Parkettboden versehen.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der monatliche Mietzins für den oberirdischen Außenstellplatz und den überdachten Duplexstellplatz in der Garage beträgt 110,00 € monatlich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Eichenau — einer lebens­werten, grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen Münchens. Eichenau ist nur etwa 20 km vom Zentrum Münchens entfernt und überzeugt durch die günstige Lage zwischen Land und Stadt.

Dank der Anbindung an das S-Bahn-Netz (S4 München- Geltendorf) und gute Straßenanbindung ist die Verbindung nach München komfortabel und zeitsparend — ideal für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig in der Landeshauptstadt sind.

Eichenau bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Zwei Grundschulen, Kindergärten und bei Bedarf weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Zudem gibt es eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Denn's Biomarkt, Aldi Süd, Penny in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Schulen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie kulturellem Angebot, etwa das Pfefferminzmuseum — ein kleines, lokalgeschätztes Highlight.

Die Gemeinde bietet dank ihrer „Gartenstadt“-Struktur viel Grün, naturnahe Umgebung und Ruhe — ideal für ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität bietet.

Damit verbindet die Lage in Eichenau Ruhe, Natur und dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München — eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen, familienfreundliches Leben und Pendeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Janine Schröder


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Dieses Haus wird seit dem 26.12.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten.


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