Wunderschöne Stadtvilla vor den Toren Berlins

Objektbeschreibung

🏡 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Stadtvilla liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung und vereint stilvolle Architektur mit innovativer Technik sowie einem hohen Maß an Wohnkomfort.
✨ Highlights der Immobilie
🌿 Garten:
Kleiner, liebevoll gestalteter Wohlfühlgarten – ideal zum Entspannen und Genießen.
🏛️ Architektur:
Klare Linien, großzügige Raumaufteilung und modernes Design schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
🔋 Energieeffizienz:
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
📱 Smart Home:
Intelligente Haustechnik auf KNX-Basis ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Heizung, Sicherheit und mehr – bequem auch per App.
❄️ Klimatisierung:
Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
🛋️ Innenräume:
Großzügige, klar strukturierte Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Ankleideraum lässt sich bei Bedarf einfach in ein viertes Schlafzimmer umwandeln.

🌟 Besonderheiten
Diese Stadtvilla ist ideal für Familien und Käufer, die Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und intelligente Technik legen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
📢 Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🔧 Hochwertige Ausstattungsmerkmale
🏠 Moderne Smarthome-Technik:
KNX-System mit hochwertigen Gira-Komponenten für die intelligente Steuerung von Licht, Heizung, Sicherheit und mehr – bequem auch per App.
🌬️ Effiziente Luftwärmepumpe:
Nachhaltige Heizlösung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme und hohen Komfort.
☀️ Photovoltaikanlage:
Leistungsstarke PV-Anlage mit großem Stromspeicher und integrierter Notstromversorgung – für maximale Energieunabhängigkeit.
❄️ Klimaanlage:
Angenehme Temperaturen dank Klimatisierung im Schlafzimmer und Arbeitszimmer – ideal für jede Jahreszeit.
💧 Wasserenthärtungsanlage:
Weiches Wasser für verbesserten Wohnkomfort und optimalen Schutz Ihrer Haushaltsgeräte.
🌱 Automatisches Bewässerungssystem mit Zisterne:
Effiziente Gartenpflege durch nachhaltige Regenwassernutzung – für einen stets gepflegten Außenbereich.
🪟 3-fach verglaste Fenster:
Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz für ein ruhiges und energieeffizientes Zuhause.
🌐 Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Wohnräumen:
Optimal vorbereitet für Homeoffice, Entertainment und moderne Kommunikation.
🚗 Elektrisch betriebenes Garagen- und Einfahrtstor:
Komfortable Zufahrt und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs – ganz einfach per Fernbedienung oder App.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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