*Provisionfrei* Exklusives Zuhause mit Wellness & Traumgarten in Bremen-Oberneuland

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
+ Großzügiges Ambiente: Weitläufiges Wohnen mit direktem Blick ins Grüne
+ Wellness & Fitness: Exklusiver Spa-Bereich im eigenen Haus
+ Maximale Flexibilität: Ideal zum Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

Hinter der zeitlosen, hellen Klinkerfassade erwartet Sie ein Zuhause, das mit massiver Bauqualität und durchdachter Architektur überzeugt – perfekt eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Bremens.

Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet das fast 60 m² große Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Bodenfliesen in warmer Holzoptik verbinden hier Eleganz mit Pflegeleichtigkeit. An kühleren Tagen sorgt der elegante Kachelofen für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre.

Bodentiefe Fensterflächen und hohe Decken schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und geben den Blick frei auf einen wahren Schatz: Den uneinsehbaren, eingewachsenen Garten. Diese private Oase lädt mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und gepflegten Rasenflächen zum Spielen und Entspannen ein.

Komplettiert wird diese Etage durch eine neuwertige Premium-Einbauküche (Markengeräte & viel Stauraum) sowie einen separaten Schlaftrakt mit drei Zimmern und zwei Bädern – ideal für barrierefreies Familienwohnen auf einer Ebene.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das echte Flexibilität bietet. Neben zwei beeindruckenden Studioräumen (perfekt als Homeoffice, Atelier oder Kinderparadies) befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung. Nutzen Sie diese Fläche für Gäste, ein Au-Pair, ältere Kinder oder generieren Sie attraktive Mieteinnahmen.

Nach einem langen Tag erwartet Sie im modernisierten Souterrain Erholung pur. Sauna, Dusche und ein Ruhebereich laden zum Abschalten ein. Ein separater Fitnessraum sowie diverse Hobby- und Stauräume runden das üppige Platzangebot dieses Hauses ab.

Zur Orientierung und Wertsicherung liegt ein unabhängiges Marktpreisgutachten eines zertifizierten Gutachters vor. Dies bietet Ihnen nicht nur Sicherheit über den fairen Kaufpreis, sondern erleichtert auch das Gespräch mit Ihrer finanzierenden Bank erheblich. Sprechen Sie uns gerne auf Details an.

Fazit: Ein Anwesen, das Größe, Lage und Luxus perfekt vereint. Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten & Highlights auf einen Blick:

Haus & Grundstück:
+Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberneuland
+Massive Bauweise mit klassischer Klinkerfassade
+Baujahr: 1983
+Grundstücksfläche: 1070 m²
+Wohnfläche: ca. 295 m²
+Nutzfläche: ca. 270 m² davon Wellness- & Fitnessbereich im Souterrain (ca. 90 m²), Hobbyräume (ca. 47 m²) und Restnutzfläche
+Zimmer: 8
+Badezimmer: 3
+Gaste-WC: 4
+Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
+Gute Anbindung an den ÖPNV, den Bahnhof Oberneuland sowie die Autobahnen A1 und A27

Besondere Merkmale:
+Beeindruckende Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, Fitnessraum und Relaxzone
+Garage mit direktem Zugang zum Haus
+Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche

Energie & Nachhaltigkeit:
+Energieausweis: D
+Öl Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2009 mit 600 l Warmwasserspeicher
+Solarthermische Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
+Wallbox (11 kW bis 22 kW) für E-Autos
+2 Grundwasserpumpen an 2 Brunnen zur Gartenbewässerung

Komfort & Ausstattung:
+Premium Küche
+Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+Kachelofen für wohlige Wärme
+Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke
+Echtholzparkett im Obergeschoss
+Elegante Feinsteinfliesen im Holzoptik und Design-Vinylboden im Erdgeschoss
+Helle und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss
+Außenrollläden im gesamten Haus
+Moderne Alarmanlage mit Fernsteuerung über Smartphone
+Idyllischer, Garten mit sonniger Terrasse
+Balkon/ Loggia im Obergeschoss
+Gäste-WC sowie praktischer Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.