Effiziente moderne Town-Reihenhäuser in Greven 200m zum Wasser

Objektbeschreibung

Die attraktiven, nach WEG aufgeteilten , zweistöckigen modernen Townhäuser können Sie ab dem 01.01.2026 einzeln erwerben.
10 einzelne Townhäuser sind jetzt alle in Teileigentum und das Grundstück mit 2160 qm nach Sonder- Gemeinschaftseigentum aufgeteilt , Baujahr 2009 .
Durch das moderne , zeitlose und aussergewöhnliche Design sollte das Objekt damals nach Fertigstellung für den deutschen Architekturpreis vorgeschlagen werden .
Überzeugen Sie sich von dem familienfreundlichen Grundriss , verteilt auf drei Etagen , auch durch eine exzellente Aufteilung und gehobene Innenausstattung .
Neben 4 (vier) wirklich schön aufgeteilten Zimmern zählen ein Voll-Badezimmer und ein Gäste-WC zu dem Haus .
Das EG bietet : eine geräumige Garage mit Zugang zur Haustechnik und zum Garten , ein Abstellraum und ein Gäste - WC .
Townhaus modern : über eine Treppe gelangt man in die darüberliegenden Etagen .
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und das separate Arbeitszimmer (oder Schlaf-Kinderzimmer) vervollständigt das Raumangebot der ersten Ebene .
Die zweite Ebene ist mit zwei Schlafzimmern (bzw. einem Schlaf- und einem Kinderzimmer) , und einem großen Vollbad ausgestattet .
Die moderne Dachterrasse ist architektonisch separat auf der Schlaf - Ebene integriert worden und lädt zum Verweilen ein .
Besonders praktisch : Die Garage und die eigene Freifläche davor spart die lästige Parkplatzsuche .
Für Platz zum Gärtnern , Spielen oder zum Barbecue mit Freunden : Auf Ihrem Gartengrundstück dahinter liegend , können die Mieter entspannen .

Gerne zeigen Ich Ihnen die Townhäuser bei einer Besichtigung persönlich !

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Townhaus :
Bauhaus Stil , moderne Architektur , Fliesen , Laminat , moderne bodentiefe Fenster , Zeitloses Design , eigene Garage , eigenen zusätzlichen Stellplatz vor dem eigenen Haus , eigener Garten , eigener HWR , eigener Zusatzraum in der Garage , kein Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist öffentlich gefördert , hat eine Mietpreisbindung und eine Wohnpreisbindung , das heisst , die Miete ist bis 10/2029 gesetzlich vorgegeben .
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen durch die öffentliche Förderung nur
bei ca. 610,00 € , pro Townhaus .
Nachhaltigkeit :
Durch den geringen Vermietungspreis gab es in den letzten 16 Jahren keinen Leerstand .
...
Jedes Haus darf nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden .
Alle Einheiten sind schon sehr lange vermietet .
Die öffentliche Bindung endet 10/2029 , bis dahin sollte man das Objekt als "Anlageobjekt" kaufen .
Die Townhäuser werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut (Kosten ca. 35 ,- Euro pro Monat) .

Auf Grund der über 1.500 Anfragen :

EIN SELBSTBEZUG / EIGENBEDARF DURCH KAUF IST NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN = WBS MÖGLICH , ODER ERST AB 10/2029 (ENTFALL WOHNFÖRDERUNG) .
Ein Kauf als langfristige Investition ist ab 01/2026 möglich .

BAUKOSTEN Stand 01 / 2026 :

Die jetzigen Grundstücksanteil- und Neubaukosten für ein einzelnes Townhaus würden jetzt circa 600.000 ,- Euro betragen !

Für diesen günstigen Investitions-Wert erwerben Sie jetzt hier nie wieder
ein einzelnes Townhaus !

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr luxuriöses , nachhaltiges Immobilienobjekt was aussergewöhnlich und nicht alltäglich ist, bevor es zu spät ist und die Einheiten vergeben sind !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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