Wunderschönes schwedenrotes Holzhaus am Feldrand - von Privat

Objektbeschreibung

Bitte keine Markleranfragen.

Wir vermieten unser freistehendes, top gepflegtes "Lapponia" Holzhaus in frisch gestrichenem schwedenrot mit Garten in dem eine Familie mit bis zu 4 Personen ein neues Zuhause finden kann.

Das Haus wurde 2007 mit finnischer Polarkiefer gebaut. Die Sandwichbauweise mit Dämmkern liefert eine optimale Wärmedämmung mit tollem Raumklima. Es gibt keinen anderen vergleichbaren Baustoff mit ähnlichen positiven Eigenschaften. Das Holz atmet, lebt, wirkt Temperatur ausgleichend und steht für eine erstklassige Ökobilanz. Das Haus verfügt über eine Wärme-Strahl-Heizung in Form von Marmorplatten (strombetrieben), die ohne Staubaufwirbelungen eine für den Menschen sehr angenehme Strahlungswärme in den Raum abgibt.

Das große Wohnzimmer mit anschließenden offenen Küchen- und Essbereich verfügt über tiefe Fenster, die genügend Licht herein lassen.
Der hochwertige Specksteinofen kreiert im Winter eine absolute Wohlfühlatmosphäre .

Im hinteren Bereich befindet sich das Bad (mit Außenfenster) mit gefliester, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Hauswitschaftsraum mit zusätzlichem Gäste WC befindet sich neben dem Windfang des Hintereingangs gegenüber einem weiteren Schlafzimmer.

Zum Obergeschoß gelangt man über eine großzügige Holztreppe. Hier befinden sich 2 weitere, große Schlafzimmer, die durch ein gemeinsames Bad (mit Dusche und Dachfenster) und dem Flur getrennt sind. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.

Eine schöne, überdachte Veranda vor dem Haus lädt zum verweilen ein.

Die angegebenen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
ca 225€ pro Monat Nebenkosten (Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung, etc)
ca 70€ pro Monat Stromkosten an die Vermieter (Strombezug aus Photovoltaikanlage - kWh wird für 20 Cent verkauft)
ca 250€ pro Monat Stromkosten an Stromanbieter (abhängig vom individuellen gewählten Tarif und Verbrauch)

Da das Haus mit Strom geheizt wird, können keine separaten Heizkosten ausgewiesen werden. Diese sind Teil der anfallenden Stromkosten.

Im Haus ist rauchen nicht gestattet.

Das Haus ist an das Glasfaser-Netz der Deutschen Giganetz angeschlossen. Ein entsprechender Glasfaser-Internettarif kann bei der Deutschen Giganetz abgeschlossen werden.

Energieausweis ist vorhanden (Klasse A)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Garage ist aufgrund von Eigenbedarf aktuell nicht Bestandteil der Vermietung. Sobald die Garage von den Vermietern zur Verfügung gestellt wird, erhöht sich die Miete automatisch um 50€ pro Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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