Immobilie mit Potenzial *Provisionsfrei für Käufer!*

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Generationen-Haus. Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung.

Insgesamt stehen 5–6 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Carport sowie zum nach Süden ausgerichteten Garten. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen im Freien ein.

Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Auch hier sorgt Komfort für modernes Wohnen: Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine schmale Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Fazit:
Diese Immobilie vereint solide Bauweise, eine komfortable Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gut durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine teilweise separate Nutzung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Besichtigungen NUR in Absprache und nach Aufforderung. Bitte nicht vor Ort Klingeln!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Registergericht
Hildesheim

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Umsatzsteuer-Identifikation
­DE277458095

Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV
RHG Immobilien Service GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Deutschland

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