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Neuwertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern + Gäste-WC – Moderne Sanierung & viel Platz

58507 Lüdenscheid

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

200,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8873203

Anbieter-Objekt-Nr.

353469

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garten

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, modernen Gestaltung. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Großzügige, schallgedämmte Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre. Der hochwertige Bodenbelag zieht sich harmonisch durch die Wohnräume. Die moderne Nobilia-Einbauküche mit Marken­geräten ist funktional geplant und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein.

Ausstattung im Überblick

Hochwertige Einbauküche (Nobilia)

Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne

Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Vaillant-Heizung

Ruhige Schlafzimmer im Dachgeschoss

Sonnige Terrasse und neu angelegter Garten

Schallgedämmte Velux-Fenster

Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

Fazit

Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, klare Architektur und einen gepflegten Zustand legen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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Lagebeschreibung

Exklusive Lage: Ihr neues Zuhause im beliebten Vogelberg-Viertel Lüdenscheids.

Sie wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids – der Vogelberg vereint die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.

Was diese Lage so besonders macht:

🌳 Grüne Oase mit Panoramablick
- Eingebettet in eine hügelige, begrünte Wohngegend mit teilweisem Blick über die Stadt
- Unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Vogelberg-Anlage
- Ruhige, verkehrsberuhigte Straßen – ideal für Familien mit Kindern

🏙️ Perfekte Stadtanbindung
- Nur 5 Minuten mit dem Auto zur Lüdenscheider Innenstadt
- Fußläufig (ca. 15 Min.) zum Bahnhof Lüdenscheid für Anbindung nach Köln/Dortmund
- Einkaufsmöglichkeiten (Hit, REWE, Aldi) und Ärzte in direkter Umgebung

🚸 Infrastruktur für Familien
- Mehrere Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Nähe
- Nähe zu weiterführenden Schulen wie dem Zeppelin-Gymnasium
- Spielplätze und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung

🚗 Mobilität
- Gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Autobahnanschluss A45 in nur 1 Minute erreichbar
- Bushaltestellen mit Verbindungen ins Zentrum in Gehweite

Warum der Vogelberg so beliebt ist:
Das Viertel gilt unter Lüdenscheidern als "Geheimtipp" – hier wohnen Sie:
✔ Auf einer der höchstgelegenen Wohnlagen der Stadt (gute Luft, wenig Nebel)
✔ In einer etablierten Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität
✔ Mit der seltenen Kombination aus Stadtnähe und dörflichem Flair
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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