DHH mit großem Garten und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Hamburg‑Niendorf. Zusätzlich zu dem großzügigen ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie in der Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von etwa 124 m², ergänzt durch rund 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss – perfekt als Fitnessraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar.
Im Erd‑ und Obergeschoss stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter drei komfortable Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet die Raumaufteilung ab.

Der Außenbereich überzeugt mit der großen Gartenfläche hinter dem Haus und bietet sich ideal für Familie, Freizeit und gesellige Sommerabende an. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wurde kürzlich teil‑renoviert, sodass Sie moderne Wohnqualität in solider Bausubstanz genießen können.
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer. Die Mieter schließen die Verträge für Gas, Wasser und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgern ab

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
Grundstücksgröße: ca. 800 m² mit großem Garten zur freien Nutzung
Zimmeranzahl: 5 (davon 3 Schlafzimmer im 1.OG)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne (unter Dachfenster) und separater Dusche
Gäste-WC
4 Kellerräume (aktuelle Nutzung als Waschküche und Trockenraum)
Garage + Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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