Vielseitiges 2-Familienhaus mit drei Garagen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, insgesamt 214 m² Wohnfläche, sowie einer Doppel- und Einzelgarage mit 34/21 m² Nutzfläche. Baujahr 1973, Dachgeschossausbau im Jahr 1975, Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (insgesamt 145,01 m²); Im Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche (insgesamt 69,14 m²).

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist eine Wohnnutzung eingeschränkt. Die Beheizung erfolgt mittels eines Kombinationskessels für Holz- und Öl-Zentralheizung. Einige Bereiche des Kellergeschosses sowie der Garagen konnten aufgrund vieler Gegenstände nur teilweise eingesehen werden. Der westliche Teil des Grundstücks war aufgrund von starkem Wildwuchs nur schwer zugänglich. Die Bausubstanz wird als unterdurchschnittlich bewertet, es gibt zahlreiche Baumängel und Instandhaltungsstaus, darunter Wasser- und Feuchteschäden, teilweise stark verwitterte Dachflächenfenster, Schäden am Garagen- und Terrassendach sowie begrenzter Schimmelbefall.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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