Wohn-/Geschäftshaus (6 Wohnungen, 2 Läden) - Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Ein vierstöckiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss, das sowohl für Wohnzwecke (sechs Einheiten) als auch für gewerbliche Nutzung (zwei Ladenlokale) geeignet ist. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 332 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 85 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Immobilie weist insgesamt einen modernisierungs- oder sanierungsbedürftigen Zustand auf, wobei zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Oberflächen nicht den heutigen Standards in Bezug auf Technik, Bauphysik und Wohnhygiene entsprechen. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen (zur Zeit der Bestimmung dieses Versteigerungstermins) bleibt in Abt. lll des Grundbuchs ein Grundpfandrecht mit einem Nominalbetrag von 103.021,91 € bestehen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 276.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.