Schöne Architekten-DHH mit einzigartigem Wohnen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese Architekten-Doppelhaushälfte bietet als Ausnahme-Immobilie eine Kombination aus einzigartigem, ruhigen und zentralem Wohnen.
Als weitere Besonderheit ist die Südausrichtung des Wohnbereichs.

Auf 5,5 freundlichen Räumlichkeiten und einem Garten genießen Sie Ruhe und behaglichen Wohnkomfort.

EG:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, halbversetzt verteilt auf 2 verschiedenen Ebenen.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch der Treppenhaus -Abgang und -Aufgang, ein Kinderzimmer / Büro, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste WC, Garderobe sowie der Zugang zum Garten mit Sommergarten bzw. überdachte Terasse.

OG:
Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer sowie einem Studio (Atelier) mit großer Raumhöhe mit weiteren Badezimmer.
Zusätzlich bieten zwei Bühnen genügend Stauraum.

Untergeschoss:
Die teilunterkellerte Immobilie bietet im unteren Bereich 4 Räume inkl. einer Sauna mit einem Hobbyraum und Waschraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert:
- 20 cm Dach- und Wandisolierung
- 3-fach verglaste Fenster incl. Einbruchschutz
- Isolier-Haustür
- Aussenrolladen aus Aluminium
- Neue Dachfenster
- Carport mit Wallbox

Ausstattung:
Alle Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
* zeitlose Architektonische Bauweise
* Photovoltaik (7,38 kwp) auf dem Dach
* 5,5 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen
* 131 m² Wohnfläche / 186 Nutzfläche
* 328 m² Grundstücksfläche
* Sauna + Hobby-/Fitnessraum
* Poggen-Pohl Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
* Fußbodenheizung im gesamten EG
* Smart Home Haussteuerung
* Fensterscheiben nach höchstem Einbruchsstandard
* Sommergarten mit Schiebetüren, Insektenschutz sowie Beschattung
* Abschließbarer Carport für Motorrad und Fahrräder und weitere überdachte Abstellfläche
* 2 Garagen mit fernbedienbaren Sektionaltoren

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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