Von Privat: Großzügiges EFH mit ELW und Garage in Roßdorf / beste Wohnlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415708/

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in 2 Wohneinheiten und 627 m² Grundstücksfläche befindet sich in Roßdorf / Gundernhausen / Stetteritz.

Das Haus teilt sich in eine Einliegerwohnung mit 44 m² und eine Hauptwohnung mit 195 m². Drei Etagen bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die frisch renovierte Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain. Diese ist vermietet (560€ Kaltmiete). Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein separater Stellplatz. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.

Der helle Eingangsbereich des hangseitig stehenden Hauses ist sehr großzügig und bietet damit Platz für einen großen Garderobenschrank.
Wohn- und Esszimmer werden durch eine gemütliche Kaminecke getrennt, in der ein neuwertiger Holzofen für behagliche Wärme sorgt.
Alle Fenster im Wohn- und Essbereich sind bodentief.
Die zeitlose und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen. An sie schließt der Hauswirtschaftraum an, in dem sowohl Waschmaschine und Trockner, als auch Vorräte, Gefrierschrank und Regale untergebracht werden können.
Im Erdgeschoss findet man außerdem ein hübsches Duschbad und ein Homeoffice mit einem schönen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss hat 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Einbauschrank und elektr. Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage, mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder, die außerdem einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich findet man dort im Keller weiteren Stauraum.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
In den Jahren 2018/2020 und 2025 wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Heizung, Holzofen, Fenster, Terrasse, Überdachung der Kellertreppe, Dachflächenfenster.
Der Einzug ist ab dem 30.05.2026 möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch Laminat und Fliesen im Wohn- und Essbereich, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden, nur bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, mit Zugängen zur großen Terrasse, einer effiziente Fußbodenheizung im Wohnbereich und teilw. im Keller und ein neuwertiger Holzofen für schöne Stunden am Feuer.
Zwei große Kellerräume und der Kellerflur sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Davon ein Kellerraum mit Außentreppe und separatem Eingang.
Unter den Bäumen im Garten ist eine weitere Terrasse, die in heißen Sommer einen schattigen Platz bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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