Ein Fall für den Heimwerker: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Zur Versteigerung steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, insgesamt 157 m² Wohnfläche, drei Garagen mit einer Nutzfläche von 60 m² und vier Parkplätzen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1799 geschätzt. Parallel wird ein weiteres Mehrfamilienhaus ebenfalls versteigert. Die Raumaufteilung des ersten Mehrfamilienhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn- / Schlafzimmer mit einer Fläche von 40 m². Im Erdgeschoss rechts gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, insgesamt 52 m² groß. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 65 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt im Wohnraum im Erdgeschoss rechts mit einem Öl-Einzelofen, im Obergeschoss mit 2 Nachtspeicheröfen und 2 Öl-Einzelöfen. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Der Dachboden wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, die Baumaßnahmen wurden jedoch aufgrund erheblicher Schäden am Dachstuhl eingestellt. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Wohnhauses sind verschiedene Mängel und Schäden durch Abnutzung, Alterung, Witterungs- und Umwelteinflüsse sowie vernachlässigte Instandhaltung vorhanden. Eine Innenbesichtigung der Garagen war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich teilweise in einem Überschwemmungsgebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 187.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.