FAMILIENHAUS Erstbezug

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Miethaus mit moderner Ausstattung – Fertigstellung Februar 2026

Dieses großzügige Miethaus befindet sich aktuell in Kernsanierung und wird ab März 2026 bezugsfertig sein, gerne auch später einzugsbereit.
Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und familiengerechter Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. (Fernwärme, Fußbodenheizung, Wasseraufbereitung Biocat, Glasfaser etc.)

Raumaufteilung & Ausstattung

- Küche & Essbereich: Offene Wohnküche mit ca. 35 m² mit nachgeahmter Altholzdecke und modernen Stahlträgern, Kamin-Holzofen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur 6 m² großen Speisekammer – ideal für Vorratshaltung und Organisation.
- Wohnzimmer: Optional integrierbar in den Küchenbereich oder separat anstelle Büro/Gästezimmer. (14m2) Parkettboden
- Eingangsbereich: Entlang des Flures mit nachgeahmter Altholzdecke befindet sich die Garderobe und eine Abstellkammer
- Tageslicht Badezimmer: Ca. 15 m² mit begehbarer Dusche, große Badewanne für zwei Personen und Toilette sowie Waschbeckenkombischrank.
- Hauswirtschaft: Waschmaschine und Trockner können platzsparend im Technikraum untergebracht werden und ohne bücken einzuräumen.
- Abstellraum: Separater, von außen zugänglicher Raum für Kinderwagen und Fahrräder.
-Keller sowie Dachgeschoss bieten viel Platz zum Verstauen.

Obergeschoss & Dachgeschoss

- Schlafräume: Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer – Parkettböden.
- Toilette: Zusätzliches WC mit Dusche und Waschbecken im Obergeschoss.
- Dachgeschoss: Viel Platz zum Lagern.

Technik & Komfort

- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Biocat Wasseraufbereitung
- Isolierverglasung
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- 2 weitere Besucherparkplätze
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge

Außenbereich

- Sonniger Garten mit Laube
- Großzügige Terrasse – ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir versuchen das Haus so auszustatten als würden wir darin selbst wohnen.

Das erste Bild dient nur als KI‑Visualisierung zur besseren Veranschaulichung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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