Hausansicht Südseite

Hausansicht Südseite

Hausansicht Nordseite

Hausansicht Nordseite

Hausansicht

Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terrasse

Wohnung EG mit Terrasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung EG mit Terasse

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung OG mit Balkon

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus NEUBAU komplett zu vermieten mit 5 Wohnungen und Keller in Berlin Reinickendorf

13403 Berlin, Kienhorststr. 103A

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

5.000,00 € / Monat

Kaution

15.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

520,00 m²

Anzahl Bäder

6

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

H8868195

Anbieter-Objekt-Nr.

413156

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Der Vermieter ist gleichzeitig der Eigentümer des Objekts.

Mindestmietdauer: 5 Jahre mit Staffelmiete

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das voraussichtlich ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 240m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten und einem ca. 80m² Keller.

ERDGESCHOSS:

- WHG1 Terrassen-Wohnung links (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²
- WHG2 Terrassen-Wohnung rechts (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²

1. OBERGESCHOSS:

- WHG3 Balkonwohnung links 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²
- WHG4 Balkonwohnung rechts 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²

2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:

- WHG5 Dachgeschosswohnung 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad ca. 67,5m²

KELLERGESCHOSS:

- 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum

GRUNDSTÜCK:

- Grundstücksgröße ca. 520m², offen zugänglich
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar, z. B. möglicher Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles als repräsentativen Wohnsitz.
Es wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine moderne, gehobene und nach dem neuesten Stand der Technik gebaute Innen- und Außenausstattung.

- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach verglast; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherungsgeländer
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinennische und Anschluss vorhanden in jeder Wohnung vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bangkirai-Belag
- Terrassen Naturstein
- elektrische Rollläden in den EG-Wohnungen

- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht, komplette Barrierefreiheit
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus gefliest und mit hochwertigem Absturzgeländer anthrazit im französischen Stil
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neuesten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchsichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Strom- und Wasserzähler für das Kellergeschoss
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Generationshaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz u. v. m.

Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Reinickendorf zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kienhorststr. 103A
13403 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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