Kaltmiete
5.000,00 € / Monat
Kaution
15.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
520,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H8868195
Anbieter-Objekt-Nr.
413156
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Der Vermieter ist gleichzeitig der Eigentümer des Objekts.
Mindestmietdauer: 5 Jahre mit Staffelmiete
Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das voraussichtlich ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 240m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten und einem ca. 80m² Keller.
ERDGESCHOSS:
- WHG1 Terrassen-Wohnung links (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²
- WHG2 Terrassen-Wohnung rechts (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²
1. OBERGESCHOSS:
- WHG3 Balkonwohnung links 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²
- WHG4 Balkonwohnung rechts 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²
2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:
- WHG5 Dachgeschosswohnung 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad ca. 67,5m²
KELLERGESCHOSS:
- 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum
GRUNDSTÜCK:
- Grundstücksgröße ca. 520m², offen zugänglich
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar, z. B. möglicher Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles als repräsentativen Wohnsitz.
Es wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine moderne, gehobene und nach dem neuesten Stand der Technik gebaute Innen- und Außenausstattung.
- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach verglast; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherungsgeländer
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinennische und Anschluss vorhanden in jeder Wohnung vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bangkirai-Belag
- Terrassen Naturstein
- elektrische Rollläden in den EG-Wohnungen
- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht, komplette Barrierefreiheit
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus gefliest und mit hochwertigem Absturzgeländer anthrazit im französischen Stil
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neuesten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchsichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Strom- und Wasserzähler für das Kellergeschoss
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorbereitet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Generationshaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz u. v. m.
Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das Haus befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Reinickendorf zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kienhorststr. 103A
13403 Berlin
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Dieses Haus wird seit dem 20.12.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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