Mehrfamilienhaus NEUBAU Erstbezug 10 Zimmer in 5 separaten Wohnungen + Keller ab sofort frei mieten

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das ab 2026 bezugsfrei sein wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 240m², verteilt über 3 Geschosse mit 5 eigenständigen Wohnungen, die jeweils alle über 2 Zimmer verfügen.
520m² Grundstücksfläche.
80m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

provisionsfrei vom Eigentümer



ERDGESCHOSS:

- WHG1 Terrassen-Wohnung links (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²
- WHG2 Terrassen-Wohnung rechts (barrierefrei) 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit großzügiger Terrasse ca. 45m²

1. OBERGESCHOSS:

- WHG3 Balkonwohnung links 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²
- WHG4 Balkonwohnung rechts 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad mit Balkon ca. 40m²

2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:

- WHG5 Dachgeschosswohnung 2 Zimmer mit Einbauküchenvorrichtung und Bad ca. 67,5m²

KELLERGESCHOSS:

- 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum

GRUNDSTÜCK:

- Grundstücksgröße ca. 520m², offen zugänglich
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar, z. B. möglicher Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles als repräsentativen Wohnsitz.
Es wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine moderne, gehobene und nach dem neuesten Stand der Technik gebaute Innen- und Außenausstattung.

- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach verglast; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherungsgeländer
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinennische und Anschluss vorhanden in jeder Wohnung vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bangkirai-Belag
- Terrassen Naturstein
- elektrische Rollläden in den EG-Wohnungen

- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht, komplette Barrierefreiheit
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus gefliest und mit hochwertigem Absturzgeländer anthrazit im französischen Stil
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neuesten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchsichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Strom- und Wasserzähler für das Kellergeschoss
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Generationshaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz u. v. m.

Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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