Straßenansicht

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Garten

Garten

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Üdersdorf

Eingang

Eingang

Garage und Hof

Garage und Hof

separate Garage

separate Garage

Küche

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur UG

Flur UG

Flur UG

Flur UG

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Duschbad UG

Duschbad UG

Heizungsraum

Heizungsraum

Guido Rink

Guido Rink

AB

AB

EG

EG

KG

KG

Rundgang

Rundgang

Hier wartet Ihr Einfamilienwohnhaus (Bungalow) auf Ihren Einzug in Feldrandlage der Gemeinde Üdersdorf

54552 Üdersdorf

Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1975

Grundstücksgröße

768,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8868015

Anbieter-Objekt-Nr.

MN729

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Üdersdorf – umgeben von Wiesen und Natur, ideal für Ruhesuchende und Familien. Das freistehende Wohnhaus in klassischer Bungalowbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit ca. 116 m² Wohnfläche:
Einladender Flur mit Zugang zu allen Wohnbereichen
Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum (Spind)
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und mit schönem Blick ins Grüne
Modernisiertes Tageslichtbad (2015) mit Badewanne und Dusche
Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer, beide mit guter Raumaufteilung
Untergeschoss – Viel Platz für Gäste, Hobbys oder Büro:
Zwei weitere Wohn-/Schlafräume mit je ca. 14 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer
Kleines Duschbad für zusätzlichen Komfort
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager, Kellerraum und integrierte PKW-Garage

Außenbereich – Erholung & Funktionalität vereint:
Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss – ideal für Gartengeräte oder als Freizeitraum

Separate Garage ebenfalls mit Strom- und Wasseranschluss

Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, ein ruhiges Umfeld und genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Die idyllische Randlage von Üdersdorf mit guter Anbindung an die umliegenden Städte macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Ruheständler.

Ausstattung

Fenster:
neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Walmdach; Eindeckung: Berliner Welle
Außenbereich:
separate PKW-Garage mit zusätzlichem Speicherboden; Gartenhaus; Freisitz und gem. Garten-/Wiesengrundstück

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel.
Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner.
Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km.
Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

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VR Immo GmbH
Guido Rink
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen

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Neuwertiges Einfamilienwohnhaus (Bungalow) in unverbaubarer Aussichtslage der Gemeinde Üdersdorf

54552 Üdersdorf

Kaufpreis 489.000,00 €

Sehr gepflegtes, großzügiges Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Üdersdorf

54552 Üdersdorf

Kaufpreis 579.000,00 €

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