!!Festpreis!! Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mitten in Bad Bodendorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Grundstück und Nebengebäuden im Ortskern von Bad Bodendorf.
Die Immobilie bieten wir zum Festpreis an.

Das Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz sowie für Sanierer, die den Charme vergangener Zeiten modern interpretieren möchten.
Trotz geschützter Innen-und Außenstruktur stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen zu sanieren und zugleich ein Stück Geschichte zu erhalten.

Das historische Gebäude wurde ca. 1790 erbaut. Eine Erweiterung um das Dachgeschoß erfolgte 1960.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden; das Haus wird derzeit lediglich mit einem Gasofen in der Küche und einer Heizung im Badezimmer beheizt.
Auf Wunsch kann die Küche kostenfrei übernommen werden.

Es wurden vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen.

Im Erdgeschoß wurde ein weiteres Bad mit Heizung in 2021 errichtet.
Fenster und Hauseingangstür wurden erneuert.

Mit etwa 114 m² Wohnfläche und weiteren Nebengebäuden mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m² bietet das Fachwerkhaus viel Raum für individuelle Pläne.
Der großzügige, gepflasterte Außenbereich , mit einer in 2025 angebrachten, elektrischen Markise, bietet Ihnen Platz zum Verweilen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.
Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular an. Im Anschluß erhalten Sie das Exposé mit den ersten Unterlagen.

Ihre Anfrage kann nur dann von uns bearbeitet werden, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) übermittelt haben. Vielen Dank.

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Ausstattung

Markise 2025
Badezimmer EG 2021
neuer Boden in Zimmer 2 EG 2021
Hauseingangstür 2000
Badezimmer OG 1990
Fenster teil. erneuert 1999

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.