Kleines Juwel im Herzen von Neuwied: Komplett renoviertes Reihenhaus im Raiffeisenring !

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Neuwied, im charmanten Raiffeisenring. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch eine umfangreiche Renovierung, die sicherstellt, dass in den kommenden Jahren keinerlei Maßnahmen zwingend erforderlich sind.

Auf einer Grundstücksfläche von 200 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus komfortablem Wohnen und einem pflegeleichten Garten, der zur Erholung einlädt. Die Wohnfläche von 93 m² verteilt sich intelligent auf vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten. Das Wohnzimmer lädt - mit einem einladenden Kamin - zu gemütlichen Abenden ein.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit großem Dachfenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sowie über eine sonnige Terrasse und einen charmanten Balkon, die beide den perfekten Rückzugsort an frischer Luft bieten.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, was potenziell auch eine interessante Kapitalanlage darstellt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine intakte Nachbarschaft aus, die dieses Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort macht.

Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie diese Gelegenheit zeitnah wahrnehmen können. Lassen Sie sich diesen Traum vom Eigenheim nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Bauweise:
massiv, nicht unterkellert

Dach:
Eindeckung und Dämmung aus 2003

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, teilweise elektrische Rolläden (2016)

Fußböden:
Parkett, Fliesen (2016)

Heizung:
Gaszentralheizung (Inbetriebnahme 2017), Nennwärmeleistung 28 kW
Kombitherme

Sanitär:
Bad im DG mit Dachfenster (elektrisch bedienbar 2016)
Gäste-WC im EG (2023)

Sonstiges:
Balkonsanierung (2017)
Meda Küche (2017)
Heizkörper (2016)
Haustüre (2016)
Pelletofen (2016)
Zaunanlage
Gegensprechanlage mit Kamera
Elektrik erneuert (2016)

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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