Familienglück mit Garten, Garage & PV-Anlage... gut geschnittenes Einfamilienhaus in Neuwied-Gladbach

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuwied / Gladbach – einem charmanten Einfamilienhaus auf der Suche nach einer Familie, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legt. Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße.

Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet großzügige 121 m² Wohnfläche und ist auf einem leicht zu pflegenden Grundstück von 408 m² gelegen. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für eine wachsende Familie. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen einlädt und genügend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Der Wohnkomfort wird durch ein stilvolles Bad, ein praktisches Gäste-WC sowie ein zusätzliches Bad im Kellergeschoß optimal ergänzt. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche von 51 m², die vielseitig genutzt werden kann. Eine große Garage mit praktischer Zwischendecke sorgt für ausreichend Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Dieses Haus punktet nicht nur durch seinen guten Schnitt und die exzellente Lage, sondern auch durch seine Nachhaltigkeitsaspekte. Die installierte Photovoltaik-Anlage ermöglicht die Eigenversorgung mit Strom und die Einspeisung in das Netz, was zu Einsparungen bei den Energiekosten führt.

Das Haus ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und könnte Ihr neues, energieeffizientes Zuhause werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Wohngegenden von Neuwied. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Bauweise:
Kellergeschoss:: 32,5 cm Leichtbeton Kellerstein
aufgehendes Mauerwerk:
Aussenwände: Thermstein HbL 2 d= 30 cm
Innenwände: Thermstein HbL 4 d =24 cm
Keller- und sonstige Decken: Stahlbetonfertigteildecken

Dach:
Dämmung (2010), Unterspannbahn, Betondachstein, Holzpfettendach

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen

Fußböden:
Vinylboden im Kellergeschoss (2024), Parkett, Fliesen

Heizung:
Gaszentralheizung, Brennwertgerät (2019)

Sanitär:
Duschad im UG (2010
Bad im OG (2010)
Gäste-WC im EG (2010)

Einbauküche (2009)

Photovoltaikanlage (2020), Leistung 10,4 kWp

Balkon (2022)

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.