Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 121 m² und umfasst eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungs-/Hausanschlussraum, eine Waschküche, ein Kellervorraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Es wird vermutlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint die Fassade renovierungsbedürftig zu sein und das äußere Holzwerk benötigt einen neuen Anstrich; die Außenanlagen sind ungepflegt und verwildert - Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre ab dem 04.09.1997 (Erbbauzins für 2025: 1.853,15 € pro Jahr - seit 2014 unverändert; Anpassung möglich)


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 311.000,00 EUR.

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