Bild 1

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Grundriss

Grundriss

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Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

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Plangebiet Nohfelden Selbach

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Blick aus SW-Richtung

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Plangebiet Nohfelden Selbach

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Kundenreferenzvideo

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Direkter Kontakt

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RENSCH-HAUS Trier- schlüsselfertiges EFH-Traumhaus inkl. Baugrund

54316 Franzenheim, IMMO Franzen 980431 1

ohne Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

531.065,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

10/2025

Grundstücksgröße

700,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8867769

Anbieter-Objekt-Nr.

73281-2025-12-82

Objektbeschreibung

Für Sie und Ihre Lieben! Dieser Entwurf trifft mit seiner klassischen Architektur den Geschmack vieler Bauherren
Ein traditionelles Satteldach in Verbindung mit einem dritten Giebel ist das prägende Gestaltungselement dieses Hauses. Unter dem Dach findet sich Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit lichtdurchfluteter Ankleide sowie ein modernes Familienbad. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Der Hauspreis versteht sich schlüsselfertig und kann nach Ausstattung ändern.

RENSCH-HAUS
HV-Vertretung Saarland, Trier Eifel und Luxemburg
Bobinetquartier
54294 Trier

0176 96831288

Lagebeschreibung

Franzenheim ist ein naturnaher und familienfreundlicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, der
durch seine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit überzeugt. In der Ortsmitte befindet
sich eine zentrale Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen - ideal für den Schul- oder
Kindergartenweg sowie für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Der benachbarte Ort Pluwig ist nur etwa zwei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alles
für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie verschiedene Restaurants.
Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen, ebenso wie die historische Innenstadt - beides
liegt nur rund 15 Autominuten entfernt.
Für Pendler besonders attraktiv: Die luxemburgische Grenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Franzenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Feldern und Waldgebieten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt durch die Umgebung und laden zu aktiver Erholung
ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Stadt und Natur
macht Franzenheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

- 628,00 m2
- voll erschlossen
- südliche Hanglage
- wunderbare Aussicht
- ruhige und familienfreundliche Lage

Der Kaufpreis des Baulands liegt bei 70.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision unseres Netzwerkpartners

Objektadresse

IMMO Franzen 980431 1
54316 Franzenheim

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Castelfortstraße 1
54292 Trier

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Impressum des Anbieters

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