Privatem Portfolio : Barrierefreie EG-Wohnung für 1.886 /m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Aus privatem Portfolio:
NORDSEEKÜSTE bei Greetsiel
Barrierefreie Erdgeschosswohnung
26736 Krummhörn, Brauereistraße 2

Diese Wohnung ist 220 m² groß, 2 Terrasse und KFZ.-Stellplatz
Aufteilung: 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, offener Wohnbereich mit Einbauküche, Nebenräume
In den letzten 5 Jahre wurde alles saniert.

Kaufpreis 495.000 mit Einrichtung im Tageswert von 80.000, also nur 415.000 für diese sanierte und barrierefreie Erdgeschosswohnung, somit 1.886 Euro / m²

Kein Makler, keine Provision.
Ich versuche es hier mal selbst.

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Objektanschrift:
26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50a

Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut.
In den letzten 2 Jahre umfangreich saniert.

Erdgeschoss – Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder,
Gästetoilette
Ankleidezimmer, Waschraum
Eingangsdiele mit Garderobe
Wohnküche - Essbereich – Wohnbereich
Soforteinzug möglich
Neue hochwertige Einbauküche

Dachgeschoss - Wohnung mit 80 m² Wohnfläche
Schlafzimmer mit Bad
Gästetoilette
Waschraum
Abstellkammer
Diele
Wohnen – Essen – Küche
restliche Ausbauarbeiten sind vom Käufer selbst fertigzustellen

In dem Gesamtkaufpreis von 498.000 ist die Einbauküche und 2 KFZ.- Stellplätze beinhaltet.
Bei der Finanzierung können wir mit einem nachrangigem Verkäuferdarlehen in Höhe von 50.000
mit 2% Zinsen behilflich sein.


Baudenkmal 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50

550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück.
Preisvorstellung komplett 275.000, also nur 500 Euro pro m² Wohn- / Nutzfläche.
Vorbereitende Arbeiten zur Sanierung sind bereits ausgeführt.

Bei der Finanzierung können wir mit einem nachrangigem Verkäuferdarlehen in Höhe von 50.000
mit 2% Zinsen behilflich sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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