2-Familienhaus - solide erstellt - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus hat ein Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 129 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Zudem gibt es einen Anbau mit 19 Quadratmetern Wohnfläche und Nutzfläche. Das Haus wurde vermutlich um 1903 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1952. Teilweise wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den 1980er und 1990er Jahren, 2005 und zuletzt 2020 durchgeführt. Der Verkehrswert beinhaltet Küchenzubehör im Wert von 1.500 EUR.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, vier Kellerräume und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.

Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird separat über eine Gastherme bereitgestellt; es bestehen Instandhaltungsrückstände und bauliche Schäden; insgesamt sind aufgrund der Verkehrsbelastung erhöhte Lärm- und Staubemissionen zu erwarten. Das Grundstück liegt in Hanglage mit Ausrichtung nach Südosten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 236.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 165.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.