Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1951, erste Sanierung erfolgte im Jahr 1980 sowie eine umfangreiche energetische Sanierung in 2021.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der eine behagliche Wohnatmösphäre schafft.

Die moderne, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist der große , liebevoll angelegte Garten mit einer ca. 40qm großen Holzterrasse, die optimal in das Gartendesign eingebettet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter einen angelegten Nutzgarten und eine Freifläche zum aufstellen von z.B. einem Pool.

Das Haus verfügt weiterhin über die Energieeffizienzklasse C sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.

Ein vorhandener Wintergarten wurde im Jahr 2025 zu einer großen Garage umgebaut.

Weiteren Stauraum bietet das Haus im Teilkeller sowie auf einem Dachboden, welcher als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren! Kaufangebote sind schriftlich einzureichen. Ein Zuschlag ist nicht automatisch garantiert.

Für die Besichtigung ist eine vorab geschickte Finanzierungsbestätigung ihrer Bank erforderlich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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