Mehrfamilienhaus NEUBAU komplett zu vermieten mit 5 Wohnungen in Berlin Reinickendorf Erstbezug

Objektbeschreibung

Der Vermieter ist gleichzeitig der Eigentümer des Objekts.

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf, das voraussichtlich ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 237,5m² aufgeteilt in 5 eigenständige Wohneinheiten.

Das Haus besitzt zudem eine Nutzfläche (Kellergeschoss) von ca. 80m².
Der Keller ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Eine Anmietung des Kellers ist wahlweise auf Wunsch möglich.

ERDGESCHOSS:

- WHG1 Terrassen-Wohnung links 2 Zimmer mit Küchennische und Bad mit Terrasse ca. 45m²
- WHG2 Terrassen-Wohnung rechts 2 Zimmer mit Küchennische und Bad mit Terrasse ca. 45m²

1. OBERGESCHOSS:

- WHG3 Balkonwohnung links 2 Zimmer mit Küchennische und Bad mit Balkon ca. 40m²
- WHG4 Balkonwohnung rechts 2 Zimmer mit Küchennische und Bad mit Balkon ca. 40m²

2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:

- WHG5 Dachgeschosswohnung 2 Zimmer mit Küchennische und Bad ca. 67,5m²

KELLERGESCHOSS (wahlweise auf Wunsch):

- 80m² komplett ausgebautes, eigenständiges, angeschlossenes Kellergeschoss mit vollflächiger Fußbodenheizung, Einbauküchenvorrichtung und WC-Raum
(1000,- € kalt zusätzlich, bitte separat anfragen***)

GRUNDSTÜCK:

- Grundstücksgröße ca. 520m², offen zugänglich
- Freifläche ca. 350m² vielseitig nutzbar, z. B. möglicher Kinderspielplatz, Sport- und Freizeitflächen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles als repräsentativen Wohnsitz.
Es wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch eine moderne, gehobene und nach dem neuesten Stand der Technik gebaute Innen- und Außenausstattung.

- Fußbodenheizung vollflächig im ganzen Haus mit Raumregler
- Fenster modern 3-fach verglast; teilweise bodentief im französischen Stil mit Absturzsicherungsgeländer
- Bäder hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Armaturen und Rainshower; Waschmaschinennische und Anschluss vorhanden
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag fugenlos
- Balkone mit Bangkirai-Belag
- Terrassen Naturstein
- elektrische Rolläden in den EG-Wohnungen

- das ganze Haus ist schwellenlos,
- Wohnungen im EG sind behindertengerecht
- Zugang zum Haus behindertengerecht mit Rampe
- Treppenhaus gefliest und mit hochwertigem Absturzgeländer anthrazit im französischen Stil
- Wärmeversorgung über moderne Wärmepumpe
- WDVS auf dem neuesten Stand der Technik
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren aus Holz mit OTS
- einbruchsichere Hauseingangstür aus Alu mit OTS
- Elektrik auf neuestem Stand der Technik
- Wasserversorgung auf neuestem Stand der Technik
- separate Stromzähler je Einheit (5 Zähler)
- separate Wasserzähler je Einheit (5 Zähler)
- Internetversorgung im gesamten Haus in jedem Zimmer verfügbar für Glasfaser vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Generationshaus, Studentisches Wohnen, Wohngemeinschaften, Mitarbeiterunterkunft, Senioren-WG, Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Service-Wohnen, Hospiz u. v. m.

Haustiere erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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