Freistehendes vollunterkellertes EFH mit Platz und Komfort

Objektbeschreibung

Freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Platz und Komfort
(Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar
- für die kleine oder große Familie
- Mehrgenerationswohnen
- Wohngemeinschaften
- Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich
- 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023
- 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain)
- 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss)
- 3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain
- Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain
- Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt
- Holzlagerraum/Geräteraum
- Hof mit Terrasse in Südausrichtung
- Ostterrasse
- Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig
- Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023
ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024!
Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden
Besichtigungen nach telefonischer Absprache.
Fragen dürfen gerne gestellt werden.
Grundrisse liegen vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung.
Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir haben das Haus komplett saniert und offener gestaltet. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.

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