ObjNr:B-19786 - 2 EFH auf einem Grundstück in ruhiger Wohngegend in Michelstadt

Objektbeschreibung

2 verbundene Einfamilienhäuser in ruhiger Wohngegend in Michelstadt. Die Häuser mit jeweils separatem Eingang aus den Jahren ca. 1960 (Fertighaus) bzw. ca. 1967 (Massivhaus) bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 957 m². Garage und PkW-Stellplatz vorhanden. Schöner Garten. Die Häuser befinden sich in einem recht gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch empfehlenswert.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorderhaus (EG: ca. 120 m²): Diele, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Wannenbad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
KELLER: teilweise unterkellert - 2 Räume.
Hinterhaus (EG: ca. 110 m²): Flur, Gäste-WC, Duschbad, Wohnzimmer mit Kochbereich, 3 Schlafzimmer.
KELLER: 4 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Holzfenster 2-fach verglast; Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen; Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Laminat belegt; Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden; Kaminofen;

die Häuser stehen leer und können zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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