Charmanter Bungalow, direkte Feldrandlage in Hamburg-Rahlstedt

Objektbeschreibung

Dieser barrierearme Bungalow in direkter Feldrandlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem herrlichen, naturnahen Erbpacht-Grundstück mit Weitblick, von rund 566 m², ein komfortables und ruhiges Zuhause. Ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer, eine sonnige Süd/West Terrasse, einen praktischen Keller und optional einer Einzelgarage.

Für Familien:

Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbybereiche. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zum Garten, den Feldern und Wiesen – perfekt, um Spiel- und Familienzeit ins Freie zu verlagern. Die sonnige Süd/West Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während die direkte Feldrandlage den Kindern viel Natur vor der Haustür bietet.

Für Paare/Singles:

Der Bungalow ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene und bietet damit ein ideales Zuhause - auch für die Zeit nach der Familienphase. Die ruhige Lage am Feldrand sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die gute Infrastruktur kurze Wege garantiert. Die Süd/West Terrasse und der pflegeleichte Naturgarten versprechen herrliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der Keller bietet großzügigen Platz für Hobby, Vorräte und Stauraum, während die optional zu erwerbende Garage zusätzlichen Komfort schafft.

Die praktische Raumaufteilung mit großzügiger Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und lichtdurchfluteten Räumen, macht das Haus in jeder Lebensphase attraktiv. Das gepflegte Erscheinungsbild bietet ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Lebensqualität und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:

Komplette Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2015:
- Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Fluren, Bad und Küche
- Hamburger Fussleisten in allen Räumen
- Echtholztüren und -zargen
- neue Fenster im ganzen Haus, inkl. Fensterbänke und Haustür
- Elektrik neu, inkl. Keller
- Heizungs- und Wasserleitungen neu, inkl. Keller
- Fernwärme-Heizungsanlage neu
- Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
- neues Badezimmer, inkl. hochwertiger Sanitäreobjekte
- alle Heizkörper neu, inkl. Handtuchtrockner im Bad
- alle Innenwände neu verputzt
- Kaminanschluss
- Einbauküche

- direkte Feldrandlage
- alle Wohnräume auf einer Ebene
- weitläufiger Garten mit altem Baum- und Gehölzbestand
- Erbpachtvertrag bis 2060 mit Option auf Verlängerung oder Kauf
- Erbbauzins EUR 805,66 pro Jahr
- gefragte Lage mit guter Infrastruktur
- ruhiges und grünes Wohnumfeld
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Optional:
- eigene Einzelgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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