Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz

Objektbeschreibung

1-stöckiges Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 78 m² und es verfügt über einen Stellplatz für ein Auto. Das Haus wurde um 1907/10 ursprünglich als Zechenhaus erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur und ein Lager-/Kohlenkeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Schlafzimmer.

Die Beheizung wird allein durch einen Kohleofen im Wohnzimmer (Stahlofen) bereitgestellt. Es gibt keine Zentralheizung und kein Warmwasser, die Elektroinstallation ist einfach und veraltet. Es besteht ein erheblicher Mangel an Instandhaltung und Reparaturen, was zu einem umfassenden Sanierungsbedarf führt. Dies zeigt sich unter anderem durch Schimmelbildung und offensichtliche Anzeichen von tierischem Befall an der Treppenkonstruktion. Der Dachboden ist nicht zugänglich, ebenso sind die Freiflächen des Grundstücks aufgrund von starkem Bewuchs nur eingeschränkt und im direkten Umfeld des Gebäudes einsehbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 136.000,00 EUR.

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