Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 121 m², mit einem Balkon, Garten und einer ehemaligen Stallgarage. Das Baujahr wird auf etwa 1968 geschätzt, mit Modernisierungen im Jahr 1998 für die Heizung und von 2003-2018 für die Fenster, teilweise die Drainage und die Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratskeller, Flur, Kellerraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Öllagerraum, WC und ehemalige Garage; im Erdgeschoss: Diele, Duschbad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- / Esszimmer und Wintergarten.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Oertli aus dem Baujahr 1998 beheizt. Für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Es wurden einige geringfügige Erweiterungen und Nutzungsänderungen im Untergeschoss und Erdgeschoss durchgeführt, die nicht genehmigt wurden. Es ist erforderlich, nicht genehmigte Nebengebäude zurückzubauen. Zudem besteht ein Investitionsbedarf aufgrund von Vernachlässigung bei der Instandhaltung, Schäden, kleinen Restarbeiten und der Notwendigkeit von Modernisierungen. Das Dach verfügt über keine Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

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