Wohnhaus mit Gasthof als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

1-stöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 256,3 m² bietet. Es verfügt zudem über eine Kellergarage. Daneben befindet sich ein Gasthof/Pension mit 76 Innenplätzen, 10 Gästezimmern, einer Kegelbahn, Wintergartenbau mit großer Terrasse, sowie einer Doppelgarage, einem Pkw-Unterstellgebäude mit 8 Stellplätzen, Außenpool und Gartenteich. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und seit 2005 umgebaut. Die Doppelgarage wurde 2010 errichtet. Zusätzlich gibt es ein separates Grundstück mit einem Nutzgebäude, das zum Gasthof gehört. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Dusche/WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und Veranda; im Dachgeschoss: Flur, Arbeitszimmer und Dusche/WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zusätzlich sind in Wohnzimmer und Gastraum/Kegelstube jeweils ein gekachelter Warmluftofen installiert. Im Dachgeschoss im Wohnhaus gibt es eine Klimaanlage. Es besteht Renovierungsbedarf, vor allem im Außenbereich, der stark verwildert ist. Die Bebauung liegt leicht erhöht am Südhang des nördlichen Regenufers.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 623.000,00 EUR.

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