Multifunktionales Einfamilienhaus - Wohnen & Arbeiten mit viel Fläche

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit integrierten Praxisräumen, bestehend aus einem Keller, einem Hauptgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von 383/62 m² und einem Garagenanbau (mit 2 Stellplätzen, Geräteraum und im Dachgeschoss einem Wohnraum/Salon). Die Wohn- und Nutzfläche beträgt hierfür 49/40 m². Das Gebäude wurde 1984 erbaut, 2014 umgebaut und um einen Wintergarten erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungs- und Öllagerraum auf 98,61 m². Zudem gibt es 2 Praxisräume und eine WC-Anlage auf 62,17 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, 2 Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und ein Freisitz auf insgesamt 216,85 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer mit WC, 5 Zimmer, eine Dusche mit WC, eine Küche und einen Balkon auf 166,82 m².

Die Raumheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Badezimmer und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert, im Wohn- und Esszimmer sind Heizkörper in Bodenkanälen verbaut. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand, es besteht jedoch ein Rückstand bei der Instandhaltung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 510.000,00 EUR.

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