Einfamilienhaus mit einem mit dem Wohnhaus zusammengebauten Garagengebäude

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in zwei Etagen ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet 111 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein mit dem Wohnhaus zusammengebautes Garagengebäude, Baujahr vermutlich um 1930, mit Umbau/Aufbau 1954 und Garage von 1969-1973. Sanierungsarbeiten wurden ab 2005 durchgeführt, darunter Dach, Fenster, Türen, Haustechnik und Heizung. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss Eingangsbereich, Flur, 2 Abstellräume, Waschküche und 1½ Zimmer; im Obergeschoss Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss Flur, Dusche/WC und 1½ Zimmer.

Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Marmorheizung in Verbindung mit einem Feststoffofen, während für das Warmwasser ein Elektro-Boiler zuständig ist. Der bauliche Zustand ist größtenteils normal, teilweise jedoch mäßig mit einigen Baufehlern und Mängeln. Es besteht ein moderater Bedarf an Instandsetzung, Instandhaltung und Fertigstellung der Bausubstanz. Es gibt einige Unwägbarkeiten hinsichtlich möglicher Abweichungen von Baugenehmigungen sowie potenzieller Hangwassereinträge vom Steilhang.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 113.000,00 EUR.

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