Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 231 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 30 Quadratmetern. Es verfügt über eine Toreinfahrt mit einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern und eine Dachterrasse, die zum befahrbaren Innenhof führt. Zusätzlich gibt es einen Anbau (Waschküche) mit 18 Quadratmetern Nutzfläche und ein Nebengebäude mit 72 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 mit Teilerweiterungen im Jahr 1970 und Modernisierungen nach 1990, einschließlich der Außenfassade, Heizungsanlage, Verkleidung des Schornsteinkopfes, teilweise Elektroinstallationen und teilweisen Innenausbau.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum, den Heizungsraum, ein Bad/WC und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein noch im Rohbau befindliches Bad. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und drei Zimmer. Das Nebengebäude bietet im Keller eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage sowie im Erdgeschoss einen Flur, zwei Zimmer und einen weiteren Abstellraum.

Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise Einzelöfen für feste Brennstoffe. Es gibt bereits einen Sanierungsstau und das Gebäude zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen mit einem erheblichen Bedarf an Instandsetzungsarbeiten. Der geschätzte Betrag für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen beläuft sich auf etwa 53.100 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 95.500,00 EUR.

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