++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage ++

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage und ist einstöckig mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 231 m², die Nutzfläche 136 m², zusätzlich gibt es eine angebaute Doppelgarage mit 34 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss der Ebene 1 befinden sich ein Schwimmbecken, ein Vorraum, ein Öltank, ein Geräteraum und insgesamt 55,16 m² Fläche. In der Einliegerwohnung gibt es einen Flur, einen Vorraum, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochbereich und eine Terrasse mit insgesamt 41,02 m². In der Ebene 2 sind ein Heizungsraum und drei Kellerräume mit 44,21 m² untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst auf der Ebene 1 einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit insgesamt 74,84 m². In der Ebene 2 befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer mit 49,42 m². Im Dachgeschoss/Ebene 1 gibt es einen Speicherraum mit 37,06 m², sowie in Ebene 2 einen Flur, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Duschbad/WC mit insgesamt 65,73 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich (letzte Besichtigung 2021). Das Grundstück zeigt sich insgesamt zweckmäßig angelegt, jedoch teilweise vernachlässigt und ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 840.000,00 EUR.

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