Einfamilien-Reihenmittelhaus in nachgefragter Wohngegend - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit versetzter Anordnung in Einfamilienbauweise, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 Quadratmeter, die Nutzfläche 23 Quadratmeter. Das Baujahr ist 1994. Zusätzlich zur Immobilie gehören eine Terrasse und eine Garage dazu. Im Verkehrswert von 3.200 EUR ist eine Photovoltaikanlage enthalten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein weiteres Kinderzimmer.

Das Gebäude steht seit mehr als 2 Jahren leer und wird mit einer Ölheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Es gibt teilweise Reparaturbedarf im Wohnhaus, darunter der Austausch der Heizungsanlage, die Instandsetzung oder Erneuerung aller Rollladengurte und eine überdurchschnittliche Anzahl von erforderlichen Schönheitsreparaturen. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 551 m², dabei wird nur der entsprechende Anteil erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 245.900,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 172.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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