Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ++ ohne Provision ++

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen auf 2 Etagen und ist voll unterkellert. Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1980 errichtet wurde.

Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit 2 Etagen und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern sowie ein Gartenhaus. Zwischen den Jahren 2004 und 2024 fanden Ausbau- und Werterhaltungsmaßnahmen statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Werkstattraum, zwei Kellerräume und ein Hausanschlussraum mit insgesamt 62 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer mit einer Fläche von 58 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Balkon mit einer Fläche von insgesamt 69 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, ein weiteres Duschbad und eine Fläche von 67 Quadratmetern. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum in der Dachspitze mit 18 Quadratmetern.

Die Dachgeschosswohnung wird nicht als separate Einheit betrachtet. Das Wohngebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Zwei Räume im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss befinden sich im Rohzustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 269.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.