DHH mit großem Garten zur Kernsanierung (Ausbauhaus) oder Neubau

Objektbeschreibung

Die DHH hat eine Süd-Westausrichtung und liegt an einem Spazierweg zum Waldrand in einer ruhigen Sackgasse. In diesen Himmelsrichtungen bietet das Grundstück (629 m2) einen unverbaubaren Weitblick und es sind nur wenige Meter ins Grüne Richtung Wald und Felder um Hohenbrunn.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 629 m2 und ist derzeit bebaut mit einer DHH (1957) mit ca. 97 m2 Wohnfläche im EG/OG, die zur Kernsanierung oder alternativ zum Abriss vorbereitet ist. Baukörper, Dach und Fenster sind in guter Qualität, der komplette Innenausbau ist erforderlich. Eine Erweiterung mit Aufstockung des Dachgeschosses, Ausbau des Kellers zum Wohnraum und/oder Ergänzung eines Anbaus oder Wintergarten zur erheblichen Vergrößerung der Wohnfläche sind auf dem großzügigen Grundstück jetzt oder später prinzipiell möglich. Eine Baugenehmigung für 250m2 Wohnfläche zzgl. 112 m2 Nutz- oder Zubehörfläche, liegt bereits vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die DHH ist für eine Kernsanierung (oder alternativ Abriss und Neubau) vorbereitet und leer. Solide Ziegelbauweise, Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach mit Wärmeisolierung in noch gutem Zustand.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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