Attraktives Reihenhaus | absolut ruhige Lage | ca. 150 m²

Objektbeschreibung

Reihenhaus in ruhiger Lage – Bezug ab 02/2025

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2006 in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet (siehe Energieausweis) und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Die Gartenanlage ist harmonisch eingewachsen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen.

Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit separatem Treppenhaus, Flur sowie Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf den hochgelegenen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassenbalkon, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer – zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer – und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Durch die Ostausrichtung des Badezimmers fällt bereits am Morgen angenehmes Sonnenlicht ein.

Im Untergeschoss stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung sowie ein großer, beheizter Mehrzweckraum mit Panoramafenstern und direktem Blick in den Garten, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielbereich.

Die Aufteilung des Hauses ist insgesamt großzügig und besonders familienfreundlich gestaltet.

Bei der Planung der Häuser wurde besonderer Wert auf Schallschutz gelegt: Die Trennwände zwischen den Einheiten bestehen auf zwei massiven, getrennt stehenden Wänden mit zusätzlicher Schalldämmung und bieten eine solide Grundlage für Ruhe und Privatsphäre im eigenen Zuhause.

Wir legen Wert auf langfristige Mietverhältnisse (mindestens vier Jahre), um unseren Mietern wie auch uns Planungssicherheit und die Möglichkeit zu einer guten Nachbarschaft zu bieten. Langfristig können wir uns auch vorstellen, die einzelnen Häuser später eventuell an unsere Mieter zum Verkauf zu überlassen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zum Haus gehört ein Stellplatz, die Miete hierfür beträgt 50 €. Weitere Stellplätze sind möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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