Erstbezug Einfamilienhaus Wehingen in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Stadthaus 124 Neubau- Erstbezug wegen Wegzugs aus der Region.
Das Haus wurde mit Liebe gebaut und ausgestattet. Wir haben es uns rund
17 000 Euro kosten lassen, dass das Haus nicht über den Winter, sondern
bei den guten Wetterbedingungen erst ab dem Frühjahr/
Sommer gemauert wird (Nachweis ist vorhanden und kann bei Interesse vorgelegt werde). Auf einen hochwertigen
Mineralputz und eine mit Ökotest „sehr gut“ bewertete Farbe haben wir geachtet.
2-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Rollläden mit Funkbedienung und Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Paket ab. Das Haus hat die perfekten Energiewerte von A+.
Um ein gutes Raumklima zu haben, haben wir auf eine Lüftungsanlage geachtet, ein
Extra-Schlaf bzw. Arbeits- oder Gästezimmer bauen lassen und dort die Lüftungsanlage
nachrüsten lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Raumklima.
Fußbodenheizung und ein heller Boden sorgen für eine freundliche Umgebung zum
Wohlfühlen. Für Sicherheit sorgt das Erdbeben- und Schneelastpaket. Die
Wohnfläche wird mit 124 qm (incl. HWR) angegeben. Dürfte aber ein klein bisschen
mehr sein, da die Heizung nachträglich ein Upgrade erhalten hat zur hochwertigen
und modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und so der Kamin wegfällt. Das spart die
Kosten für den Kaminkehrer und gibt die Möglichkeit mit einer PV Anlage Kosten zu sparen. Es wurden 2 Leerrohre innenliegendem Zugband für die nachträgliche PV-Anschlussleitung vorverlegt. Eine
Zisterne sowie ein Glasfaseranschluss, die Leitungen zum Errichten einer E- Ladestation und weitere Highlights sind vorhanden.
Wir haben das Haus für uns gebaut und daher auf alles geachtet und regelmäßig
überwacht, dass es keine Probleme beim Bau gegeben hat. Die Lüftungsanlage und
Heizung sind permanent eingeschaltet und das Haus wird nur abgegeben, da wir
unseren Lebensmittelpunkt aus persönlichen und beruflichen Gründen in Richtung
Heilbronn verlegen mussten. Wir geben das Haus schweren Herzens ab und
wünschen uns, dass das Haus eine kleine Familie so glücklich macht, wie wir es
einst geplant hatten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad und Gäste- WC sowie HWR.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC
sowie ein weiterer Raum, der als 3. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
genutzt werden kann. Über eine hochwertige moderne Holztreppe kommen Sie in
den ersten Stock, in dem sich drei große Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) befinden sowie ein super durchdachtes Bad. Vorne gibt es einen Bereich mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalter und Waschbecken und im
hinteren Teil eine weitere Toilette.
Das Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Leider wurden die Bilder zur späten Stunde gemacht, daher sieht man leider nicht, dass das Haus extrem freundlich und hell ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preis auf Nachfrage bzw. Verhandlungsbasis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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