3 Mehrfamilienhäuser in Ronnenberg, 24 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei baugleiche Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Ronnenberg. Die Objekte befinden sich auf drei Eigentumsgrundstücken mit ca. 2.940 m2 Gesamtfläche und bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 900 m2.
Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, welche jeweils eine Größe zwischen 30 und 40m2 haben.
Die Wohnungen sind solide vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotenzial. Auf Grund der gefragten Wohnungsgrößen ist Nachfrage sehr gut. Aktuell stehen vier Wohnungen bewusst leer, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, diese sofort nach eigenen Konditionen neu zu vermieten und das Mietniveau dem Markt anzupassen.
Zusätzlich erleichtert der Leerstand Besichtigungen für Interessenten.

Die Wohnungen sind auf einem gutem Renovierungsniveau: Nach jedem Mieterwechsel erfolgten bei Bedarf Renovierungsmaßnahmen, sodass sich die Einheiten in einem gepflegten Zustand befinden. Jede neu vermietete Wohnung ist zudem mit einer vom Vermieter gestellten Einbauküche inklusive Elektrogeräten, zeitgemäßem Laminatboden etc. ausgestattet.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum, in 2 Häusern gibt es Waschkeller, für die Aufstellung mietereigener Waschmaschinen, die Anschlüsse sind an die Wohnungs-stromzähler angeschlossen.
Strom- und Gaszähler befinden sich zentralisiert im Keller.
Die Wohnungen werden mit Gas beheizt, alle Thermen wurden von Enercity (H-Gas) abgenommen.
Es gibt eine Wärmedämmung aus den 80er Jahren, weitere energetische Maßnahmen wurden nicht durchgeführt.
Zu den Häusern gehören 4 Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Es gibt ausreichend Stellplätze an der Straße.
Die Mieteinnahmen (Stand August 2025) betragen 80.000€ jährlich.
Die Häuser werden von Privat verkauft, der Verkauf ist provisionsfrei.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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