Familiendomizil auf großem Grundstück in Feldrandlage von Köln Alt-Meschenich

Objektbeschreibung

Landliebe trifft Stadtleben – Ihr neues Zuhause mit Weitblick

In einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, das 2016 modernisiert wurde. Es überzeugt durch 126 m² Wohnfläche, 45 m² Nutzfläche im Keller und ein großes Grundstück von 697 m² in direkter Feldrandlage – eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und Stadtnähe.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten und schafft eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche ist derzeit separat, kann jedoch zum offenen Wohnkonzept integriert werden – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Flurbereich.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben dient aktuell als großes, offenes Studio und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als separater Elternbereich mit zusätzlichem Bad und Ankleide, Homeoffice oder Gästeetage.

Der Keller bietet mit seinen rund 46 m² Nutzfläche reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: ideal für Familien, Gartenliebhaber (werden Sie Gemüseanbauer!) oder Ruhesuchende, die den Blick ins Grüne genießen möchten.

Ein Stellplatz befindet sich zur alleinigen Nutzung direkt am Haus.

Fazit:
Dieses Haus vereint ländliche Idylle und urbanen Komfort auf ideale Weise. Die Lage am Feldrand bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind. Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charme, Garten und hoher Lebensqualität suchen.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier beginnt Ihr neues Kapitel im Grünen.

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Ausstattung

Echtholzparkett in der ersten und zweiten Etage, glatt verputzte Wände resp. Malerflies, Gastherme aus 2022. Energie-Effizienzklasse B (72,32 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Die Liegenschaft ist umgehend nach dem Kauf zum Bezug verfügbar.

Nutzen Sie noch heute diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungs-Termin, um sich persönlich von dieser besonderen Immobilie auf traumhaftem Grundstück überzeugen zu lassen.