Vorderansicht Eingang

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Rückansicht

Rückansicht

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Garten mit Gerätehaus

Garten mit Gerätehaus

Terrasse im Sommer

Terrasse im Sommer

Terrasse im Sommer

Terrasse im Sommer

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

Wohnzimmer EG mit Kamin

moderne Einbauküche m. Geräten

moderne Einbauküche m. Geräten

Blick vom Balkon in den Garten

Blick vom Balkon in den Garten

Schlafzimmer 1. OG mit Balkon

Schlafzimmer 1. OG mit Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

weiteres Schlafzimmer 1. OG

weiteres Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer DG mit Dusche

Badezimmer DG mit Dusche

Büro UG

Büro UG

Hobbyraum/Büro UG

Hobbyraum/Büro UG

Wendeltreppe

Wendeltreppe

Gastherme UG

Gastherme UG

Waschküche UG

Waschküche UG

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Duplexgarage

Duplexgarage

oberirdischer Stellplatz

oberirdischer Stellplatz

oberirdischer Stellplatz

oberirdischer Stellplatz

Duplexgarage

Duplexgarage

gepflegtes, ruhig gelegenes RMH mit Platz für die gesamte Familie und 2 Stellplätzen

82223 Eichenau

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.250,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

6.750,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

175,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8862225

Anbieter-Objekt-Nr.

413511

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Eichenau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung und die Stellplatzmöglichkeiten mit einem oberirdischen Außenstellplatz und einem Duplex-Stellplatz unterstreichen den Komfort. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit Keller und Hobbyraum/Büro. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Der gepflegte Garten mit der modernen Terrasse eignen sich perfekt für Familien. Die Außenanlagen werden durch die Mitnutzung eines Gerätehäuschens zusätzlich aufgewertet, und die extrem ruhige Lage garantiert Entspannung in der grünen Oase.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das helle, geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine offene moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist vollausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Kühl,- und Gefrierkombi, einem E- Herd und einer Mikrowelle. Einem sofortigen Einzug steht demnach nichts im Weg.

Das großzügige, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und ist mit hochwertigem Parkettboden versehen.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der monatliche Mietzins für den oberirdischen Außenstellplatz und den überdachten Duplexstellplatz in der Garage beträgt 110,00 € monatlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Eichenau — einer lebens­werten, grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen Münchens. Eichenau ist nur etwa 20 km vom Zentrum Münchens entfernt und überzeugt durch die günstige Lage zwischen Land und Stadt.

Dank der Anbindung an das S-Bahn-Netz (S4 München- Geltendorf) und gute Straßenanbindung ist die Verbindung nach München komfortabel und zeitsparend — ideal für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig in der Landeshauptstadt sind.

Eichenau bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Zwei Grundschulen, Kindergärten und bei Bedarf weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Zudem gibt es eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Denn's Biomarkt, Aldi Süd, Penny in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Schulen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie kulturellem Angebot, etwa das Pfefferminzmuseum — ein kleines, lokalgeschätztes Highlight.

Die Gemeinde bietet dank ihrer „Gartenstadt“-Struktur viel Grün, naturnahe Umgebung und Ruhe — ideal für ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität bietet.

Damit verbindet die Lage in Eichenau Ruhe, Natur und dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München — eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen, familienfreundliches Leben und Pendeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Janine Schröder


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Dieses Haus wird seit dem 12.12.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten.


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