Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ist zweistöckig, voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 238 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 131 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1959 erbaut.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. In zwei der Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich. Der generelle bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Die Wohnung im Dachgeschoss auf der linken Seite ist stark abgenutzt, während die Wohnung im Obergeschoss links und der Ladenbereich links renoviert und modernisiert wurden. Die Außenanlagen weisen eine deutlich nachlässige Pflege auf, es besteht ein erheblicher Bedarf an Gartenpflege und Rückschnitt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 840.000,00 EUR.

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