Wohnhaus mit Garagengebäude - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Wohnhaus mit teilweise unterkellertem und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 191/34 m², samt Garagengebäude (drei Stellplätze, 90 m² Nutzfläche), und zusätzlich 13 PKW-Stellplätzen, einem Pavillon und einem Holzschuppen. Es wurde zwischen 1920/30 erbaut und ab 2017 umfassend modernisiert. 2020 erfolgte die Umnutzung zu einem Bürogebäude. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Kellerraum, Personalraum; Erdgeschoss: Flur, WC, vier Büroräume; Obergeschoss: Flur, WC, vier Büroräume; Dachgeschoss: Flur, WC, vier Registraturräume.

Es besteht die Möglichkeit, drei Wohnungen in einem Gebäude auszubauen, das derzeit als Asylunterkunft genutzt wird. Die Beheizung erfolgt durch Elektroheizungen, die an der Wand montiert sind, und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind verschiedene Baumängel und Schäden zu erkennen, darunter teilweise Schäden im Bereich der Außenwände, Risse und Schäden an den Innenwänden, sowie sogenannte Stolperstufen im Fußbodenaufbau. Zudem sind die Sanitärbereiche in einem vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 611.000,00 EUR.

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